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全國 買房稅收是怎么算的

　　在買房時，涉及到的稅收主要包括契稅、增值稅和個人所得稅等。

　　1.契稅：根據房屋面積的不同，契稅的稅率也不同。一般情況下，購買90平方米及以下的普通住房，契稅稅率為1%；購買90平方米以上的非普通住房，契稅稅率為1.5%。此外，對于個人購買家庭唯一住房且是首套房的，可以享受減免優(yōu)惠政策（即免征契稅）。

　　2.增值稅：在購房過程中，如果房屋的總價超過一定金額，則需要繳納增值稅。具體稅率的計算方式為：總房價減去原購房價后的差額乘以適用稅率。例如，如果購買一套價值100萬元的房屋，原購房價為80萬元，那么應繳納的增值稅為：（100-80）*17%=17萬元。

　　3.個人所得稅：個人所得稅是指購房者因轉讓房產而獲得的收益所要繳納的個人所得稅。根據國家稅務總局的規(guī)定，個人轉讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。

　　除了以上提到的稅收外，還有其他一些與房地產相關的稅收，如印花稅、土地增值稅等等。因此，在進行購房交易前，建議咨詢專業(yè)的稅務顧問或律師，了解相關政策和規(guī)定以保障自己的權益。