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全國個人二套房稅費怎么算的

　　個人二套房稅費包括契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。以下是相關稅費的計算方法：

　　1.契稅：購買二套房的契稅一律是3%，不論面積大小。計算公式為：應納契稅稅額=計稅依據(jù)×3%。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

　　2.營業(yè)稅：營業(yè)稅是對銷售不動產(chǎn)的單位和個人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅。對于個人二套房，如果房產(chǎn)證未滿5年，需要繳納營業(yè)稅，稅率為5.5%-5.6%，各地不同。計算公式為：應納營業(yè)稅稅額=計稅依據(jù)×5.5%-5.6%。

　　3.個人所得稅：個人所得稅是對個人（自然人）取得的各項所得征收的一種所得稅。對于個人二套房，如果房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除，否則需要繳納個人所得稅。稅率一般為1%。計算公式為：應納個人所得稅稅額=計稅依據(jù)×1%。

　　4.其他費用：除了以上稅費外，購買二套房還需要支付房本工本費、測繪圖費、房屋交易手續(xù)費、登記費等費用。這些費用的具體金額因地區(qū)而異。

　　請注意，以上稅費標準可能因地區(qū)、政策等因素而有所不同。建議在購買二套房前咨詢當?shù)胤慨a(chǎn)部門或相關機構(gòu)了解具體的稅費政策。